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悉尼的富人都跑这里买房了! 远程上班是最大驱动力
发布日期: 21/09/2020    文章来源: Ozhome    编辑: flora

Byron Bay当地人都开玩笑说,百万富翁都对亿万富翁买走了这里所有的房子而感到生气。

有些人声称,该地区的房价大涨了600%,但更加实际的专家则估计,部分地区的房价上涨大约15%,而其他一些地区的房价则上涨40%。

这些房价的增长还仅仅是发生在今年。

当地人和房地产中介表示,有钱的企业高层和商业领导推高了房价。

Belle Property Byron Bay/Lennox Head 老板Braden Walters以及房地产中介Brad Rogan表示,市场确实正在繁荣发展,但还没有到最火热的时候。

前悉尼房产中介Walters说:”这里的房产有很高的需求,你无法阻止大家想要住在这里。因为大城市的企业氛围已经改变了,大家现在不得不远程工作,如果他们要远程上班,他们就愿意在Byron或乡镇上班,然后每个月飞回悉尼或墨尔本。高层不用再一直待在办公室了,所以他们在这里管理企业。“

即使在疫情爆发之前,包括Split Payments和TripADeal的大企业已经开始在Byron的新工业区成立公司,但今年的新冠疫情进一步推动了市场发展。

最初,在第一波疫情爆发时,当地人表示,Byron Bay变成了一座鬼城,但当限制措施放松,住在城市的人开始寻找在家工作的办法时,该地区的房地产市场就开始迅猛发展。

租房市场也非常火热,中介估计,他们每套出租房能收到大约60份申请。Walters表示,这还是他记忆中租房市场第一次出现等候名单。

租客们愿意多付些钱,租到自己心仪的房子,而售房市场也是一样。

Rogan说:”房屋储备水平和租房储备水平都很低,大家都要竞争。他们愿意提前支付一年的租金,甚至多付点钱,买到或租到想要的房子。

Walters解释说:“这都是新冠疫情以及新的企业气氛造成的。第一波疫情之后,房市就开始繁荣发展。今年3月和4月的时候,一切活动都停了下来,大概一个月都非常死寂,但这之后就异常惹恼了。另外大家现在没办法去海外度假,他们不把钱花在度假上,就可能在Byron买一套度假屋,不在这里的时候也可以租出去。疫情是这一切的催化剂。”

内陆的大房子比Byron Bay的独立房还要更受欢迎,从郊区几十万的房子到包括Wategos Beach在内的其他城区大约2000万澳元的房子。

“这种内陆房子有私密性。Byron外郊房产交易这一年增长大约15%,而现在一年甚至只过去了四分之三。这边没有房子可以租,所以他们买下来,都是四五百万澳元的房子。“

商人Johnny Carter是当地一名卖家。他已经做好准备与位于Belongil的五室三卫的房子说再见了。

Carter2014年以160万澳元的价格买下了这里,现在房子的指引价为450万澳元至500万澳元之间。他现在把这套房子当做工作总部和家,但此前曾出租给其他人。

”这是一个困难的决定。“

”市场非常火热,这是一个非常困难的决定,也不仅仅是为了钱。“

”这里的房市增长很快,我其实不太想卖,但价格合适的话,我也可以卖掉。“

距离Byron25分钟车程的Ballina机场几乎每天都很繁忙,悉尼人逃离北部来短暂休息。

酒店和其他短租屋都几乎被订完了。

Walters说:”他们都在拓宽跑道来接收更大的飞机了,所以很多企业也来到了这里。这个地区的一个优势在于,无论去哪里只需要15分钟。你们可以想象一下住在没有红绿灯的地方是什么感觉。“

一些当地人对房价的上涨感到不满,称应保障可负担住房,确保他们还能住在这里。

Walters指出,在该地区有房的当地人已经在市场中获胜了。

”所有人都在房价的增长中受益了,但下降的速度也可能和增长一样快,这是一个公平开放的市场。你想住在Byron的中心,但又担心因为房价而被挤了出来,这就和悉尼过去20多年有关房屋可负担性的问题是一样的。“


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