暴风雨前的宁静!房产专家:悉尼房价将上涨,出手吧! - Ozhome
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暴风雨前的宁静!房产专家:悉尼房价将上涨,出手吧!
发布日期: 27/08/2019    文章来源: Ozhome    编辑: shelley

专家称,当前的房地产市场环境就是“暴风雨前的宁静”,买家想要以更低的价格买到他们梦寐以求的房子,现在就是机会。

房地产专家表示,房价在连续两年下跌之后已经触底反弹,并有望再次上涨,这意味着购房者应该在房价还在可承受范围内的时候出手买房。

他们表示,由于利率下调、买家需求增加以及新挂牌房产不足等多个因素,房价将开始上涨。

市场力量的综合作用,已推动悉尼房价自2017年以来首次持续上涨,6月份和7月份的房价中值分别小幅上涨0.1%和0.2%。

专家警告称,未来几个月的涨幅可能会更大,他们指出,房产挂牌数量暴跌是一个特别强劲的价格驱动因素。

CoreLogic的研究显示,今年7月,悉尼只有约4000套新房挂牌出售,为2007年有记录以来年中最低水平。

realestate.com.au首席经济学家科尼斯比(Nerida Conisee)表示,现有房源的短缺将使众多买家被同一套房产吸引,迫使他们提高出价,以击败竞争对手。

她补充说,这种环境将持续到春季——通常是一年中房产上市最繁忙的时候——因为卖家迟迟不愿把房子挂到市场上出售。

科尼斯比表示:“今年的买家数量比去年同期增加了约40%,但对卖家来说,今年春季将比往年更为平静。”

她说,5年前,类似的低供给、高需求环境引发了前所未有的价格上涨。

“卖家将处于非常有利的地位,他们可以在自己掌握市场的时候说出自己的价格……有些情况下,等待太久的买家可能会错过获得更低价格的机会。”

房地产专家帕诺斯(Tom Panos)说,西悉尼郊区已经变成了一个两极市场。

他说,一方面,在Parramatta, Liverpool和Ryde等地区,市场上的高层公寓供过于求。与此同时,独立屋市场的买家数量又大大超过了卖家。

帕诺斯表示:“公寓市场不像独立屋市场那样强劲。”

拍卖商斯凯里(Chris Scerri)表示,“适合家庭居住”的独立屋——通常是那些面积更大、有三间卧室或更多卧室的房子——尤其抢手,因为它们很稀缺。

周六,人们对Toongabbie的一套五居室房产拍卖的兴趣相当浓厚。

Elders Real Estate 的巴登(Nick Bardon)表示,Toongabbie一套独立屋以86.5万元出售,这个价格符合市场预期,交易价也高于保底价。

巴登说,“我们有10个预先登记的竞投者,4个竞投者在当天展开了竞争,我认为库存肯定不足,在过去两到四周,我看到有更多买家涌现。”

“市场肯定会回归常态,但目前我们没有看到价格的大幅上涨,而是买家数量的增加。”


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