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过去一年澳洲房价还是涨得比工资快! 工资增长率降至23年最低
发布日期: 08/09/2020    文章来源: Ozhome    编辑: flora

据Domain网站报道,新分析显示,过去一个财年,澳洲房价的增长超过了工资的增长,对一些人来说,买房变得更加遥不可及。

截止到今年6月的一年内,澳洲所有首府城市的房价增长都超过了工资增长,只有两个城市是例外。而这还是在疫情导致房价下降的情况下。

Domain数据显示,与此前一年相比,悉尼房价本财年上涨了10.5%。但与此同时,澳洲统计局数据显示,新州工薪族的工资仅上涨了1.8%。

今年6月,墨尔本房价与一年前相比上涨了6.9%,但维州工薪族的工资仅上涨了1.8%。

工资数据仅将时薪计算在内,没有将疫情危机期间工时的减少、JobKeeper和失业问题考虑在内,这也就表示,对很多人来说,买房的前景还要更加糟糕。

Domain资深研究分析师Nicola Powell表示,就连工资的增长也主要是因为公务员员工工资的增长,私人企业员工的收入并没有很多增长。

Powell说:”对澳洲总体来说,工资增长率达到了23年来的最低值。“

但她也注意到,房价在截止到6月的3个月内有所下降,逆转了这一年的房价趋势。

悉尼二季度房价下降2%,但新州的时薪保持稳定。墨尔本二季度房价下降3.5%,但时薪仅下降0.1%。

但另外还有两座城市的工资增长率比房价增长率更高。

”过去一年,珀斯和达尔文的工资增长率超过了房价增长率。“

就全澳而言,房价一年内增长了6.6%,而工资增长了1.7%。

Grattan Institute家庭财政总监Brendan Coates表示,在疫情期间买房的问题上,不是每个人都处于同样的条件下。

”我们看到高收入的澳洲年轻人攒更多钱买房,还将看到一群澳洲人会过得更加艰难。“

”我认为新冠疫情将在长期一段时间内加深有房一族和无房一组的差距。“

Industry Super Australia首席经济学家Stephen Anthony表示,如果买家现在还有工作,他们可能可以申请到房屋贷款,并找到性价比较好的单元房。

”如果你现在还有工作,而且能够提供可靠的收入流,银行会喜欢你。我认为,每个市场的机会现在都更多了,特别是在悉尼和墨尔本。“

虽然每个市场的表现不尽相同,但大多数人会发现,与几年前相比,现在买房会更容易。


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